万荣公寓垃圾成堆

　　◆小区一:万荣公寓

　　物业费入不敷出 业委会只好解散

　　1月3日,万荣公寓陷入混乱。ABC三幢楼门前垃圾成山,小区也断了电。找不到业委会的业主们围在楼下干着急。

　　“1月1日业委会解散,31日才贴出告示。至少要提前一星期说吧。”住户杨先生对业委会的做法颇为生气。楼道贴出的告示显示,截至去年12月底,小区几十户业主(包含店面)共欠管理费约3万元。

　　许先生是小区A幢一楼沿街一家广告印务公司的老板,从去年第二季度起共欠费1000多元。“房子渗水成这样,他们也管不了,我们还交钱吗?”许先生一脸无奈。他的两间店面,各有两层,墙壁因长期浸水,白灰掉落严重,每天早上都能扫出两三畚箕。楼上部分墙面甚至长出绿苔,手按下去能挤出水来。

　　“去年6月开始渗水,严重时要在墙根下放盆接水。我这都是广告纸板,怕湿。”许先生说,他们也不确定水从何而来。该楼较长,由两幢楼拼接而成,呈弯弧形。渗水墙壁就是两幢楼的拼接处。他们怀疑是幼儿园地板下的管道破裂导致渗水。可是幼儿园觉得冤。此事反映到业委会,业委会为双方开了次协调会,也找来工人查看,但未果。“这是大问题,业委会没钱帮他们查修,我们只能出面调和,让他们自己协商。”原业委会彭主任说。

　　就这样,因为问题无法解决,幼儿园和广告印务店分别欠下了不少物业费。“当时物业公司就因业主不愿意交物业费而撤走。我们成立业委会,开始了物业自治。”彭先生被选为业委会主任,“两年来真的是身心俱疲。”彭先生说,因万荣公寓面积较小,物业费收入本来就不多,随着保安、保洁人员的工资上升,加上不交费的业主越来越多,物业费入不敷出,最终业委会只能解散。