欠费 自治两年八个月被欠4万元

　　“小区管理都是统一的,不会因为某户没交费,保洁员就不帮忙清扫。但这等于是由交费的业主给不交费的业主买单。反过来,因为个别业主没交费,影响业委会的日常管理,又损害了买单的业主的利益。”美尔奇花苑业委会主任刘丽芬说。

　　美尔奇花苑从2003年起搬入住户,原来一直由物业公司管理。2012年6月30日,物业公司撤走。此后三天,小区陷入无人管理状态,大门无人看守,垃圾无人清扫,蚊蝇到处飞。

　　几名业主看不下去,站出来维持,义务看守了几天大门,请人清扫了垃圾。见状,有业主呼吁成立业委会,自治小区。当年7月,由社区出面,90%的业主参与,成立了业委会。

　　小区面积共2万平方米,住宅每平方米管理费0.6元/月,店面每平方米1元/月。“全部收齐,每月约有1.2万元收入,但每月固定支出就要9600元。”刘丽芬算了一笔账:小区现有保洁员1名,每月工资2300元;保安3名,每月工资1500元;管理人员1名,每月工资2200元;财务1名,工资600元。除去这些固定支出外,偶尔也要疏通水管,换换灯泡等,每月支出也近万元。

　　“就算物业费全收齐了,每月也只能剩余少许,更何况现在都收不齐。”她说,小区尚未进行自来水改造,业主的水费也由业委会统一交。有业主没有按时交齐水费,不足的水费,也由业委会承担。

　　从欠费清单上看,截至2015年3月,被欠水费已超4468.7元。此外,四户住宅和三家店面,共欠物业费12223.4元。

　　除去清单上的欠款大户外,整个小区25户业主,共欠水费和管理费4万多元。