●洛江区政协委员王恩德

　　小区管理好不好 业主态度很重要

　　“我认为,一个小区的管理好不好,业主的积极参与非常重要。”王恩德认为。

　　王恩德是洛江区政协委员,从2012年起,连续三年提的提案,均跟小区物业管理有关,对小区物业自治有自己的见解。

　　他说,小区物业自治,最关键的一点是,每个业主都能自觉参与,将小区真正当做自己的家园。“我很难理解,为什么一些业主不愿意交物业费呢?”王恩德在接受采访时,反复提及“安居乐业”,他说,一个物业管理好的小区,住起来才舒坦,才能确实安居,进而乐业,否则一走进乱哄哄的小区,走进自己的家门,心情怎么舒畅,怎么能安居呢?再者,从自家房产的价值角度讲,有好的物业管理,房产的价值就较高,否则就会降低。

　　王恩德认为,交物业费,是每个业主的义务,“只有履行好义务,才能谈权利,义务和权利是对等的。”在2014年提的提案中,王恩德也重点谈到了小区业委会。他建议,加强相关责任单位工作人员的履职培训,让相关工作人员,尤其是万安、双阳街道的社区工作者熟练掌握《物业管理条例》、《泉州市人民政府关于加强全市物业管理工作的若干意见》等相关法规和文件要求;让已经牵头组建过小区业主委员会的社区工作者,向其他未参与此项工作的社区工作者讲解组建工作经验和案例,全面提高万安、双阳街道的社区工作者组建小区业主委员会的工作水平。

　　王恩德还建议,出台《洛江区物业管理工作考核规定》,建立小区物业管理考核考评制度,规范小区物业管理工作,分批对街道社区负责人、物业服务企业负责人、业委会主任等人员开展物业管理工作培训,对做得好的,进行适当奖励和鼓励。