畅谈感受

　　真心付出就能得到大家支持

　　经过三年多,小区的收入结余已经有了10多万元。曾武峰的最大心愿是,还要继续节省下去,等政府部门出台水改措施后,争取让业主少出钱,就能进行水改。

　　几年下来,曾武峰等业委会成员认为,小区物业自治,管好小区,有很多经验可以借鉴:业委会成员不能有任何私心,不能占物业费的任何一点便宜,财务要公开,业主遇到的物业问题要及时处理和反馈。

　　“只要你热心、真心付出,其他业主肯定会支持你的。小区物业也能慢慢管好。”曾武峰认为。

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　　业主反省 汉唐商城由乱而治

　　汉唐商城位于洛江区,始建于2002年,如今卫生干净,布置整齐。经历两次组建业委会的业主们应该不会忘记,曾经无人管理的那4个月,垃圾成山、照明瘫痪,小偷如入无人之境的惨痛经历。也是这4个月的经历让业主们认识到,“管理是必要的,交费也是应该的”。

　　2013年7月,被欠下20余万元物业费后,物业撤走。随即小区第一次成立业主委员会,自治小区。为维护日常管理,业委会决定将住宅管理费由0.5元/平方米提高到0.7元/平方米。然而,不愿交费的业主,就算是邻居来收费也同样不愿交。

　　“入户收费时,有一名业主甚至拿刀相向,就是不愿交。”业委会成员蔡宗芳说,业主不愿交钱的理由很多,比如小区没有监控、车子被盗、车子被刮等。因为收到的费用还不够付保安、保洁的工资,当年12月,业委会宣告解散。

　　无人管理的小区,陷入一片混乱。成堆的垃圾堆在楼道前,业主们只能掩鼻而过。公共照明全部瘫痪,夜里漆黑一片。小偷如入无人之境,一夜5部电动车被盗。这下,不交费的业主们开始反思自己了。

　　“很多业主意识到,平时不是没管理,只是日常管理他们看不见,现在一不管理就乱了。”蔡宗芳说,当时就有几名业主提议再成立业委会。经历4个月的混乱后,经小区90%业主同意,在环保部门、街道等协调下,小区第二次成立了业委会。

　　“现在配合多了,都能按时交费。”蔡宗芳介绍,小区有业主200户,除6户没交外,其余都能按时交齐。业委会每月能收到1.2万元管理费,基本可以维持日常管理。

　　“小区管理很复杂,也很累,但辛苦不怕,关键是大家要配合。要有配合意识,只有交费了,才能享有服务。”蔡宗芳说。