状告 “管家”告业主并不容易

　　诸如此类的问题,几次沟通不下,被欠的费用也无法收齐。无奈之下,业委会决定寻求法律帮助,将累计欠费千元左右的七名业主告上法庭。

　　不过,法院也头疼,在泉州市还从未有过“管家”告业主的情况。根据规定,如果业委会要状告业主,至少要提供三份材料:起诉书、70%业主签署由业委会管理小区的同意书、70%业主签署同意起诉欠费业主的同意书。

　　起诉书好办,可是要让业主签署可能“得罪人”的“同意起诉书”可不好办。从去年12月业委会决定起诉至今年3月,160多户业主中仍只有约100户业主签署同意书,约6成。

　　“很多业主都怕得罪人,不想签。”刘丽芬说,但无论如何,不走法律诉讼的程序,那些不交费的业主还是不交费的。

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　　自治小区的尴尬与困局

　　在市区由业主自治的小区并不太多,多数集中于洛江区。在走访中,记者发现和美尔奇花苑相似,诸如楼房漏水、小区下水道管道老化等大硬件修缮问题成为许多自治小区的管理障碍。

　　因为没钱修,业主对业委会的管理不满,因为不满拒绝交纳物业费,形成恶性循环。