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榕北江滨CBD遇限高尴尬 部分建筑暂无预售许可证

2015-01-05 08:11:36　　来源：海峡都市报
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　　律师：无产权证权属仍在开发商

　　昨日,记者就此事采访了福州中银律师事务所郑少芬律师。

　　“最大的问题是能否完成正常的竣工验收。”郑少芬说,从物权法来看,开发商的确有权出租,出租本身并不违规,但是涉及住宅的问题,就需要慎重对待,且没有产权证,从本质上说,房屋并不属于租客所有,权属也仍是属于开发商。

　　如果存在部分楼层可以办理预售许可证,部分楼层又不能办理,说明这里头就存在问题,这些问题本身就是风险,将会影响到整栋楼的竣工验收、消防验收等,一旦不能完成验收,那么就无法达到交付的标准。郑少芬还说,此外,如果要求一次性交付欠款,“租客”也会面临最大的风险。

　　(海峡都市报记者 周锡银)

【责任编辑：黄新锦】
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