但这些原本规划的超高层楼盘,却都不得不面临“成长”的烦恼。记者从福州市房屋登记中心查询到,实际上,这些福州超高楼中,超高层的部分目前均未取得预售许可证。比如,福州IFC预售许可证上,最高只审批到34层,以上部分不在预售许可的范围;升龙环球中心预售许可证上的高度实际楼层为53层,但30层以上至53层的部分注明:未纳入网上销售;三迪联邦中心大厦预售许可证批至43层,但同时显示38层以上未纳入网上销售,且39层至55层部分为酒店用房。

　　无产权部分开发商出租或自持

　　这些代表着福州新样貌的高楼,都面临着同样的问题,而这也让这些新高楼陷入产权尴尬。无奈之下,开发商只好将超高层未取得预售许可证的部分单元,用租赁或者自持的方式经营处置。

　　“我们超高层以上的部分,整体出租给了希尔顿酒店。”近日,福州三迪联邦中心售楼顾问告诉记者,目前楼盘在售的,都是有产权的部分,也就是限制高度以下的部分。暂时没法保证取得产权证的超高层,已经整体租给了酒店,这也是目前他们中心解决这一问题的办法。

　　而福州IFC的售楼顾问也表示,受到限高影响,超高层以上的部分,他们目前为止并没有进行出售,出售的都是低楼层的有产权证的单元。对于超高层的部分,可能会拿来出租。

　　此外,升龙环球中心等高楼虽然受到限高影响,但这些超高层建筑,有的目前是自持的状态。