海峡都市报讯 元宵刚过,在福州金山一个小区,居民又炸开了锅。因为,电梯里张贴了一纸公告,称小区拟改造监控报警系统,预算超过71万元。巨额费用让大伙咂舌:改造是好事,咋费用这么高?

　　这张公告是5日刚张贴的,写明“改造预算为712853元,每户约分摊540元,在3月20日前,工作人员会逐一上门,进行意见征询”。

　　安防队的陈队长说,小区已交房8年,铁围栏只加装了50米长、1.2米高的防爬刺,100个旧探头也损坏过半,监控还是黑白屏,几乎看不清来人的脸,尤其是电梯里的探头,几乎成了“睁眼瞎”。去年4月,小区在车道、地下车库装了近60个高清探头,但小路间仍有不少盲区。而小区比较大,有28栋楼,又紧挨着西三环路,较偏僻。前不久,附近一个小区在一夜间被盗10多户,为此,改造监控报警系统迫在眉睫。

　　业主筹备委员会的黄先生说,他从事弱电监控,曾算了一笔账,觉得改造费远超市场价。为此,大伙希望物业列出费用清单,并提供改造方案,由筹委会审核后,再改造,却未得到答复。

　　对此,小区物业主管说,此次主要是在路面增设20多个高清探头,在外墙加装脉冲电子围栏,并在三个大门安装智能挡闸门禁,允许业主刷卡进出。目前,只是由物业公司的工程部初步估价,因费用比较高,不得不启用住宅专项维修基金,他们才张贴公告,获得三分之二以上业主同意后,才能上报房管局,再进行招投标,届时,才有详细的施工方案和报价。

　　福建元一律师事务所主任佘雷律师说,小区物业作为服务单位,在征询业主意见的同时,必须公示此次改造的初步价格调查情况,包括设备的品牌、市场价、安装费用等工程预算,要让全体业主周知,一些未入住的业主,物业还应单独联系,征询他们的意见。

　　(海峡都市报记者 陈燕燕)