3月份成交量环比大涨三成

　　刚刚过去的3月份,楼市利好消息不断。就福州而言,1月份开始,楼市交易量就呈上升趋势,3月份的成交套数更是创下一年来的新高。

　　据海都房网统计显示,3月份福州住宅成交1930套,环比上涨33.74%;合计面积219710㎡,环比上涨32.59%。3月闽侯住宅共成交977套,环比上涨81.6%,合计面积100664㎡,环比上涨79.86%。

　　部分开发商喊出“节后涨价”

　　多位从业者告诉记者,从以往的经验来看,政策红利出炉之后的一两个月,往往是卖房最佳窗口期,开发商都想牢牢抓住去库存。记者昨日走访奥体、城门、东二环等多个楼盘了解到,目前开发商仍然推行以价换量的销售策略,如存一万抵九万、存六千抵十万的优惠。但售楼小姐也告知说,现阶段买房要赶紧下手,“因为4月5日起全线涨价,但涨多少要等公司通知”。

　　福州房产专家王剑超说,对于此次房产新政的几条措施,业内普遍认为是比较“猛”的。可以说,无论是对开发商还是二手房房东的信心都有所提振。

　　“总的来看,新政在短期内对楼市有积极的缓和作用。”王剑超说,目前的形势也有所体现,首付比例的调整,在一定程度上刺激刚性需求的购买力,开发商借机促销以价换量,加速去库存。部分二手房东也有局部提价的行为。

　　至于一些开发商打出“4月全线涨价”的口号,王剑超认为,这可能更多是一种营销上的手段,以促使更多犹豫的购房人尽快入市。但也不排除有些公司真的会实施小规模提价。但从整个市场来看,让利的开发商还是会多于提价的开发商。

　　(海峡都市报记者 邱也栩/文 关铭荣/图)