驶入“快车道”的福州楼市

　　临近跨世纪的1999年，旅居海外已近20个年头的俞培俤，看准了大陆尤其是福州的房地产发展潜力。一回家乡福州，他就挥手斥资百亿创立名城企业及名城地产（福建）有限公司，主营房地产综合开发业务。

　　即将进入21世纪的福州，面临着怎样的发展机遇？就在俞培俤回乡创业的1999年，国务院批准《福州城市总体规划（1995-2010）》，并通过了福州市“东扩南进西拓”的城市发展战略设想。紧接着，在2000年1月，福州市通过了《福州市新区建设规划构想》，提出实施新区建设的重点放在鼓山新区、金山新区和新店新区，引导各种建设力量在这3个新区集中。

　　值得关注的是，福州商品房市场也已形成了较好的氛围。经统计，1999年的商品房住宅销售面积比1998年增长13.26%，其中，个人占比达到76.56%。

　　2000年5月，俞培俤独资收购了福州东福实业发展有限公司100%股权，开展房地产开发业务。在此一个月前，作为福州城市“东扩南移”新区开发切入点的“金山碧水”项目，规划总建筑面积达75万平方米，成为福州房地产开发史中迄今最大的项目。随后的8月份，福州历史上最大的棚户区改造项目苍霞新城建成并投入使用，成为建设速度最快的大型棚户区改造项目，从旧房动迁到新房交房只用1年时间。

　　“判断一件事值不值得去做的标准：看它是否有益于社会、有益于行业健康发展、有益于老百姓。如果是，就要义无反顾地去做，敢于去承担责任，不管身后有什么声音。”

　　2001年11月，俞培俤投资的福州大名城正式奠基。此时，经历多重风雨洗礼的福州房地产市场，不再上演大起大落的悲喜剧，而是进入到“零售时代”的黄金发展期。

　　数据显示，2001年，福州全市商品房预售合同登记金额达110亿元，首次突破百亿大关。到了2003年，福州共有167亿元的房地产开发投资，在全省房地产开发投资中占了半壁江山，占全市固定资产投资的38%，约占全年GDP总量的12.8%。

　　为了使整个房地产业布局的未来发展能与国际接轨。最终，俞培俤选择最难的挑战：在城市周边“航母式”造城，自己搭建出新的城市中心。2005年，名城地产再掀楼市风暴，一次性开发1700亩世界“第九港湾住区”——名城港湾，俞培俤的目标是：为榕城人打造梦想的“终极居所”。

　　通过“一次性大规模、全过程品牌建设”的开发模式，名城地产项目成为福州最有代表性的地块。如东方名城、名城国际，打造了市民极为青睐的“第九港湾”，名城地产也使东江滨这片荒地变城了新城，如今，“马尾新城”正成为一颗崛起的新星，其中，“天鹅堡”项目也曾一天创下10个亿的销售奇迹。