买学区房前赶紧看看这些提醒

　　划片政策每年有微调

　　既然充斥着这么多真假难辨的信息，那么购房者在买学区房时又该注意哪些问题呢？

　　对此，鼓楼区教育局相关工作人员告诉东南快报记者，每个学校的招生范围每年都会公布一次，由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，因此各地教育主管部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。

　　该工作人员称，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身是“学区房”。因此，建议购房者在考察房源之前要多留心眼，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另一个普通学区，这会导致花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。

　　有业内人士告诉东南快报记者，福州拟于2020年试点多校划片，虽然按照目前的消息，试点的“多校划片”主要是针对初中，对市场的影响不太大。因为现在买学区房都是从小学入学就开始考虑，但如果最终政策落地针对的是小学，那么就会对学区房市场掀起较大波澜。也会出现买了学区房也不确定到底能上哪个学校。所以该业内人士提醒，购买学区房时必须及时了解到政策的变化，当心学区房白买了。

　　不要轻信承诺要将重要诉求写进合同

　　福建理争律师事务所卢锋奇律师称，千万不能轻信置业顾问的一方说辞，更不能将希望寄托于这些无效的口头承诺上。在购买学区房时。应对区域内招生政策，孩子入学必备的条件等进行详细了解，并在合同条款中对于这些问题做出特殊规定。

　　另外，针对那些未将学区事宜写进合同而最终不能兑现的业主，卢律师则表示，如果开发商在宣传楼盘时，确实利用小学划片一事影响了业主的购买决定，业主若能够收集到关于学校划片的售楼宣传册，则可以此作为证据向法院起诉开发商涉嫌虚假宣传，要求开发商承担相应的赔偿责任。