福州东江滨楼市涨价 业内提醒:更多是营销噱头
2015-11-10 14:44:31 来源:海峡都市报
海峡网11月10日讯(记者 邱也栩)“售楼部闭门谢客三天。”上周,马尾某开发商挂出“免战牌”,引得业界多方猜测。原来,是为了涨价。记者了解到,该开发商在马尾的多个楼盘宣称,昨日起同步涨价500~1000元/平方米不等,区域内其他楼盘也随之上调价格,幅度相近。
对此,福州某房地产咨询机构的相关人士称,至少在半个月前,涨价的声音就放出来了。开发商提涨价,与近期板块内的地价大幅度上涨有关。
10月21日举行的马尾土地拍卖会上,宗地2015拍-07号地块拍出15.3亿,楼面价8753元/平方米,成为马尾设区以来的总价及楼面价“双地王”。“这个价格可以说相当高,甚至与市区拍出的几块地的楼面价差不多。”上述人士表示,“面粉”价格快速上涨,整个板块的楼价眼看要步入15000元/平方米行列,使得开发商有了涨价的空间。
业内人士林先生也说,二胎政策的开放和自贸区效应的逐渐显现,马尾片区的势头被看好。
不过,林先生提醒,涨价或许会有一定的幅度,但更多可能只是一个营销噱头。因为开发商的价格计算其实仍比较隐蔽,真正有没有涨价,涨100元还是涨1000元,由于买卖双方信息不对称,外人很难知晓。“在存量房时代,要想真正从市场中脱颖而出很难,而‘涨价’不失为一个吸引眼球的好办法。”
【责任编辑:黄新锦】
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