新华网福州９月６日电（记者 董建国）楼市８月并不算是传统旺季。记者走访福州楼市了解到，８月福州住宅成交量上涨近两成，目前一些楼盘已开始上调价格，个别楼盘甚至每平方米上涨两千多元。

　　据福州市房地产交易中心数据显示，８月福州市区住宅成交量１９８２套，环比上涨１７.６６％，比去年同期上涨４６.１０％。“往常８月看房人少，算是交易比较淡的时期。”福州中联立信房产中介的小黄说，不过，今年８月市场上不断传来利好，这些利好会刺激需求。

　　值得一提的是，福州土地市场也火爆异常。“金九”一开局，原福州师专地块经过５８轮竞价，被融侨集团以总价２３.６亿元竞得，楼面价每平方米１９２２４元，溢价率高达２７７％，创下新纪录。业内估算，其建成后的售价应该在每平方米３５０００元以上，而目前其周边新房价格也和这个楼面价相当，也就是说“面粉价格已经高于面包”，这不仅会带动周边房产价格上涨，也会带动住宅销量进一步上升。

　　进入９月，据记者不完全统计，福州目前正式宣布推出新品的楼盘已达１２个。不过，目前福州房价依然高企，不少楼盘涨势明显。据记者调查了解到，在暑期档，随着土地市场大热及产品的结构性更迭，福州楼盘相继上调价格。如东二环泰禾金尊府已由２０１４年底的每平方米１５０００元涨至每平方米１７５００元，融侨悦城甚至超过每平方米１８０００元，基本上是项目历史最高价。