福州新闻网9月2日讯（福州晚报首席记者 江海 文/摄）刚刚过去的8月，在往常情况下并不算是旺季。然而今年8月各项利好不断，使得市场对楼市的销量予以很大的关注。记者昨日获悉，8月福州市区住宅成交量1982套，环比上涨17.66%，同比2014年同期上涨46.10%；从福州五区住宅成交面积上看，福州8月住宅成交面积221990.73㎡，环比7月上涨5.47%。

　　“在往年，8月由于天气炎热，看房人少，算是交易比较淡的时期。”昨日，福州房地产营销行业人士表示，在这个阶段，一般开发商都是积蓄力量等待“金九银十”冲量，不会特别发力去推市。不过，今年8月市场上不断传来利好，如楼市“限外令”松绑、央行再次降准降息以及公积金贷款购二套房最低首付下调等。尽管其中的一些利好被认为实际意义有限，但它发出的信号很明确，那就是国家对楼市的重视度在提高，扶持力度也在增强。这些信号被传导到市场后，所激起的需求相当明显。

　　“利息和利率双降的首周，福州一手房签约量就大增近三成。”业内人士表示，8月24日到30日，福州住宅签约量就刷新四周来的新高，签约套数503套，环比前一周增加151套。而从8月全月的情况看，8月福州五区住宅成交量1982套，相比7月环比上涨17.66%，同比2014年同期上涨46.10%；从福州五区住宅成交面积上看，福州8月住宅成交面积221990.73㎡，环比7月上涨5.47%。

　　业内人士表示，虽然说7月和8月是传统的淡季，但在政府屡屡放出利好之后，福州楼市一直在向上走，因此今年”金九银十“的含金量估计会比较高，成交量会持续上涨。值得一提的是，昨日福州土地拍卖，原师专地块被拍到楼面价每平方米19224元，创下新纪录。业内估算，今后其建成后的售价应该在每平方米35000元以上，而目前其周边新房价格也和这个楼面价相当，也就是说“面粉价格已经高于面包”，这不仅会带动周边房产价格上涨，也会带动住宅销量进一步上升。