房产中介普涨薪 为留经纪人底薪由1800涨至2500
海峡网9月1日讯(记者 邱也栩)伴随二手房市场回暖,日前记者走访福州房产中介行业了解到,今年初以来,在几家本土中介龙头的带领下,福州不少中介公司都将经纪人底薪由1800元左右提到2500元一线,佣金抽成也随之提高,甚至翻番。中介公司相关人士表示,这主要出于稳定人才队伍的考虑。
只要一家涨薪 其他就不愿落后
两年前,福州小郑是本地某中介的经纪人。“当时底薪不高,1500元的底薪,加上抽成,好的时候一个月3000~4000元,最惨淡的一个月,到手不到2000元。”干了三个月,小郑就辞职了,成了一家餐饮店的服务员,虽然固定工资才3000元出头,但也算稳定。
半个月前,因为要换房租住,他到处找房,满意的房子没找到,却让他重操旧业。小郑说,他去的几家中介门店,门口都挂着横幅,说经纪人底薪提到2500元了,抽成也很高,算下来,平均一个月4000~5000元基本没有问题。
记者了解到,目前福州市场占比靠前的几家中介,如骊特、麦田、家天下等,均将底薪提到了2500元一线,而在去年,多数的中介底薪还是1500元~1800元,相比涨幅至少四成。
骊特房产总经理郭华说,年后他们经纪人的底薪就涨到了2500元,经纪人收入的另一大块佣金抽成,也有相应的提升,从平均20%左右,提到了平均40%~50%。
“这是行业趋势,只要一家涨薪的风声传出来,其他人都不愿意落后。”创诚房产总经理尤成化表示,几乎在同一时间,他们也给员工提了底薪和抽成。不过,一些中小中介因实力所限,无力跟进,但也将底薪涨到了1800元~2000元左右。
提薪为稳定经纪人
“去年楼市惨淡,经纪人原本薪资就低,没有单做,就没有提成,更加剧了人员流失。”家天下房产总经理林斌兵透露,特别是新入职员工,前三个月的离职率大概在50%~60%,有时甚至高达80%。而某种意义上说,中介就是一个围绕“人”的行业。
“各品牌中介提高底薪和佣金抽成,一方面可以稳定经纪人队伍,另一方面也一定程度解决招聘难的问题。”林斌兵举例说,以成交一套总价100万元的二手房为例,佣金为2.5%,提成按40%算,扣除底薪2500元后,还能拿到7500元,在福州这也算是不错的收入。
此外,有业内人士表示,从去年开始,房多多、爱屋吉屋、搜房网等众多房地产互联网平台在北上广等城市异军突起,先后宣布租房佣金减半,甚至打出二手房交易佣金0.5%的口号,从而搅动佣金市场的一池春水。福州本土传统中介提薪,也有在人才和客源两个战场提前打好防御战的意味。
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