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“二房东”包下二三十套新房 简单装修转租翻倍

2015-08-03 17:21:26  来源:厦门晚报  作者:高金环
  

  一些房产中介变身二房东,转战岛外新楼盘

  业内提醒:转租房装修简单粗糙,易生纠纷

“二房东”包下二三十套新房 简单装修转租翻倍

  厦门晚报讯(文/记者 高金环 实习生 蔡蓉蓉 图/陈立新)房子低价租到手,装修后,高价出租。近几年,部分中介转战岛外新楼盘,变身“二房东”。需要提醒的是,此类房源,多数装修简单、粗糙,承租户选择时,要瞪大眼睛,以防麻烦不断。

  案例

  一年转租二十几套

  装修后拉高房租

  房产经纪人杨先生从业六七年了。去年起,他更忙了,除了靠帮房东卖房、租房赚钱,他还有个兼职——“二房东”。

  杨先生不是直接转租来“吃差价”,而是租来毛坯房,跟房东一签五年,然后花上两三万元,简单装修后,再转租出去。去年至今,他已经成功转租了二十多套。这些出租房,分布在海沧区海岸一号、泰地海西、尊海等多个小区。

  记者疑惑,到底什么样的装修,花两三万元就能搞定?“比如瓷砖,就看你买什么样的瓷砖了?”杨先生说,他转租的房子,多为70—90平方米,租房子的多是打工族,他们对房间要求不高,能住就行,所以并不需要家具、空调等配套。

  以杨先生在海沧租到的海沧某小区的房子为例,此房源是毛坯房,面积90平方米左右,他与房东签约,承租5年,月租1700元。装修,他只花了3.5万元。今年6月,他的父母和孩子住了进去。如果转租,他打算把月租提高到3000元。

  记者替杨先生算了一笔账,如果房东不变卦,5年时间,他可赚到的房租差价为7.8万元,去掉装修成本,可赚到4.3万元。不过,他强调,如果是小套的房子,也赚不了什么钱,有的一套平均下来,每月只能赚两三百元。还要看房东会不会提前卖房,如果房东违约,给的违约金,一般很少。

【责任编辑:伊宁倩】
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