再现涨价潮 有的总价涨40万

　　导报记者了解到,目前厦门学区房最贵的区域,就是被划入实验小学、群惠小学等学校的片区,这也是厦门房价最高的地段之一。在业内人士看来,这些片区学校划片稳定,而且以后升学上双十中学、第一中学的概率非常大。

　　小游告诉导报记者,别看现在房价很贵,不过买学区房还是很划算的,基本上每年都有至少每平方米5000元的涨幅,“比如新华城每平方米单价,3年间就从3万多元涨到了目前的6万元,平均每年涨价近1万元每平方米”。“今年年后,我们已经有房源单套涨价近40万元。”小游说,学区房不仅房价见涨,还不愁卖,“在去年二手房市场冷清的时候,实验小学这边都一直有成交,招生旺季好房源更是紧张”。

　　另一中介销售小张则告诉导报记者,现在随着二孩政策的放开,也有不少生了二孩的孩子家长前来买学区房,“两个小孩子都可以读,算一算更加划算了,买的人也更多”。

　　导报记者走访后发现,槟榔、松柏、滨北等一带的学区房价格也有所上扬。

　　学区房价偏高 工薪阶层难扛

　　在厦门房地产经纪人员协会会长、高鹏房产总经理傅强看来,目前厦门学区房价格偏高,不过倒也贵得有原因。

　　“比如实验小学附近较新的房子,这里周边配套完善,又是老市区中心地段,本来房子就贵,再加上优质的教育资源,房价自然水涨船高。”傅强说,学区房房价抗跌,交易火热也是房价高企的原因之一。

　　同时,购房者望子成龙、望女成凤的心态,是炒热学区房的重要原因之一。“大家都抢着让孩子上传统重点学校,让这些区域的房子进一步被炒热。”傅强提醒,买学区房还要注意相应的学位政策,不要为了孩子昏了头脑,“一定要确定这房源有学位,而且未被占用”。

　　同时傅强提醒,购买重点学校附近的学区房还应量力而为,“毕竟小三房动辄五六百万的房价,贷款月供高很影响生活质量,工薪阶层很难扛”。

　　(导报记者 林泓/文 常海军/图)