小区内的房子被改成“精装短租公寓”

　　海峡都市报讯(记者 廖庆升 实习生 张福明 文/图)平时经常进出的过道门口,挂出了公寓的广告牌。家住福州晋安区西园佳园13号楼的陈女士,才发现最近一段时间这栋楼开了家公寓。在她看来,这是“分租房”行为的升级版,存安全隐患。不过运营方表示已办理了工商执照,每位租户还会向公安部门备案,比个体二房东要规范很多。律师称这是打擦边球的行为,建议有关部门出台管理具体细则。

　　业主：“邻居”常换很担心

　　昨日上午,记者在该小区13号楼第二楼梯道门口,发现露台上方悬挂着“橙仕公寓”4个字,还贴着公寓的广告牌和联系电话。

　　陈女士说,她发现最近电梯里常有生面孔出现,看到广告牌后才明白,这些陌生人都是租客。

　　“如果房子长期租给固定的人,我们不担心,毕竟会慢慢熟起来。”陈女士表示,如果房客是以短租甚至日租的形式住进来,会带来人流量增大、电梯容易损坏等问题。住户杜先生表示,自己担心租客多了会有安全隐患。

　　调查：短租公寓受欢迎

　　记者随后拨打了广告上的联系电话,接听电话的男子表示,十几间房子已全部出租,要3个月后才有空房,“你先留下电话号码,有房了通知你”。

　　记者上网搜索得知,套房被改成公寓并非这个小区独有,台江世茂天城、群升白马郡等小区内都有类似公寓,记者一一拨打公寓电话,发现只有群升白马郡的公寓还有余房出租。

　　“主要是需求量大,才会有那么多二房东和公寓。”鼓楼区福飞南路上一家中介机构的负责人表示,每年有不少大学生留在福州工作,加上流动人口和拆迁户等,几乎是供不应求。

　　在表明身份后,橙仕公寓的运营方负责人王先生接受了记者采访。据他表示,他已经从工商部门办理了营业执照,属于合法经营。

　　“我们比个体二房东规范多了。”王先生表示,很多“分租房”被随意改变结构,破坏防水层,人员也非常复杂,给邻居带来影响,“我们不改变房子结构,所有出租户都登记身份证并到公安机关报备,至少租半年”。

　　在王先生看来,个体二房东很难监管,但自己受到工商部门、公安部门和物业等多重监管,“无论居民和住户,有问题都可以找我们,总比根本找不到人、乱改房屋结构的二房东好”。