不着急最好暂缓几天办理

　　昨日,记者在厦门市行政服务中心看到,不少市民正在进行二手房交易办理。

　　“今天来办理二手房交易的市民,只要材料齐全,都是正常收件。”市行政服务中心业务咨询台工作人员表示。厦门市国土房产局相关负责人也给予了同样的答复。

　　记者并在市行政服务中心了解到,在往常,过户、缴税、网签等二手房交易手续都可以当天完成,而在这两天,可能会存在无法当天缴税的情况。对此,地税服务窗口工作人员建议,如果不是很着急的市民,暂缓几天办理更方便,“清明节后肯定就OK了”。

　　提醒

　　怎样才算满两年？分两种情况

　　厦门地税部门提醒广大市民,认定二手房是否满足两年这一门槛,有两种情况:如果房产上一次交易是一手房,则按照“厦八条”规定,从合同备案时间开始计算;如果房产上一次交易就是二手房,那么按照相关规定,从产权证和契税缴纳时间来计算,满两年就可以免征营业税。

　　目前,新政已经明确,地税各个部门将以收件时间为准,即市民在房管局合同备案窗口交件后收到的收件单据时间为准。地税部门将严格以3月31日为节点,之后收到的件,都可以享受税收减免优惠政策。

　　(海峡导报记者 香卉辉 林泓/文 常海军/图)