中国经济网:如果进一步加大金融政策对房地产的支持力度,下一步会不会出台“房贷七折利率”?

　　温彬:增加个人住房按揭贷款是大多数商业银行今年的策略,但随着投放额度的增加,利率也将有相应的打折,现在市场已经出现9折甚至更低的88折,但是到7折,银行就会出现亏损,因此,“7折利率”不会是常态性的或大面积出现,当然对高端客户和对银行贡献较大的客户可能会差别对待,打折可能会多一些。

　　宗良:去年似乎可以这么做,但实际操作中并没有,主要原因是现在资金成本高,银行利率要呈现市场化特点,如果利率过低,银行就没有盈利了,亏本赚吆喝,干的不会太久,所以,按市场化运营才能保证政策的有效推进。

　　向松祚:我个人认为现在不需要出台这样的政策,国家政策让银行对房贷的优惠都用到顶,当然不同的地段和楼盘可能优惠会有不同,但我个人认为这种政策至少在现在没有出台的必要。