业主购买的一、二层房屋,面积大小相近,性质不一

　　海峡都市报3月25日讯(记者 蔡学伟 文/图)花几百万元购买了两层商铺,结果领房产证时发现,一层确为商铺,但二层的所谓商铺,竟是商业服务用房。近日,莆田万达金街的商铺业主致电,称莆田万达将商业服务用房与商铺同价格捆绑出售,且出售时并未向业主明确说明情况,签订的合同也未注明,涉嫌欺诈。

　　商铺和商业服务用房有何区别?价值是否相同?莆田万达出售时,是否告知业主详细的情况?记者就这些疑问,采访了相关人士。

　　业主：领房产证时，才知一、二层性质不一

　　莆田万达金街的业主林先生告诉记者,2011年11月左右,他向莆田万达购买了位于万达金街的一处两层商铺。当时售楼人员告诉他,这两层楼房的性质都属于商铺,因此统一按每平方米2.8万多元计算房款,上下两层总面积为174.24平方米,扣除优惠,总价约310万元。

　　“拿到证后,才知道上当了。”林先生说,2013年10月,他拿到了房产证,仔细查看房产证内容时,傻了眼。因为房产证上所印的房产性质为“商铺及商业服务用房”,且在房产证的附记上明确标注“其中商铺88.73平方米、商铺服务用房85.51平方米”。这就意味着,上下两层中,二层并非是真正的商铺。

　　另一位金街的业主范女士表示,既然出售的楼房具有不同性质,就不该按相同的价格捆绑销售。因为据其了解,商业服务用房一般只作为仓储、厨房等商业辅助用途使用,与商铺有明显的价值差异。莆田万达以等同商铺的价格出售商业服务用房,且事先没告知,显然是欺骗购房业主。