机遇与挑战并行

　　不久前,位于城区东部的某楼盘顺利交房。有别于商品房的热销,同一期的商铺却没有很快出租。各铺面大门紧闭,巨大的“旺铺招租”广告也隐约说明了当前形势的不容乐观。

　　的确,在电商冲击和同质化竞争下,传统商铺的优势在不断地减弱,更多的投资者选择了观望。在这样的态势下,也迫使越来越多的开发商在悄然改变。

　　如漳州万科城即将在今年推出社区商业万科里。万科里前期将由万科集团整体经营,这在一定程度上将减少业主的投资风险,待到整个商圈成熟后,或将考虑出售。

　　此外,位于城西的正得格林兰庭也推出了近一半的商铺,根据地段的不同,每平方米售价在12000～18000元之间。“过年期间,商铺销售缓慢,目前大概售出了三分一。过年后,我们将加大力度推售。”正得格林兰庭营销人员告诉记者。

　　当然了,传统商铺作为房地产所有产品线里价值和投资回报率最大的产品,还是有一定的投资价值。不过,由于商铺买卖与住宅的买卖有着明显的不同,因此有关人士也提醒,投资者在选择商铺时除了关注价格外,还应该结合地段、出租情况、租金、回报率、升值空间等因素进行综合评定,适时出手。

　　(记者 陈利敏)