引人入城

　　产业来了,那么人从哪来呢?

　　延平新城距离延平区10公里,这在大城市只有几站地铁的距离,但在山区却需要跋山涉水。如何把集中在老城区的人口吸引来,这是几乎全国所有新城都面临的难题。

　　作为山区城市,南平市人口密度最高的地带集中在延平区。《延平新城产业研究》显示,延平区目前拥有人口近30万,市区人口密集度已接近2万/平方千米。这个小城的人口密度已经和北京市核心区的人口密度相当。此外,老城区住宅缺乏合理的楼间距和必要的电梯设备,普遍品质不高。

　　将城区人口疏解到延平新城,是南平为老城居民开出的改善居住的药方。“延平新城是在老城区城市发展空间严重不足的情况下启动的新城区域规划,不同于那些一建立就变成鬼城的新城。”胡春勇说。

　　根据规划,新城建设与老城改造同时进行,彼此配套。老城将在保留现有建筑空间格局的基础上,采取城市功能垂直化的方式,对原有的城市建筑进行功能补全,从而改善城市生活品质。新城更新则必须坚持新生活观念下的新建设视角与标准,从生态环保的角度出发,求新求异求快而非求大求高求贵。延平新城范围内的现有居民约3.12万,新进驻和扩容的企业员工数预计在5000左右,以带眷系数3计,区域内预计的常住人口数量在5万以内,而延平新城规划人口是在2030年达到33万,而后又将目标下降到了28.3万。