聚焦

　　“小产权房”不予登记

　　“城市里的公寓进行登记,那‘小产权房’要不要登记?”

　　针对市民关心的这一话题,王广华强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的买卖行为。现行法律明确规定“小产权房”不合法,所以“小产权房”不可能予以登记。这也意味着,“小产权房”不会“洗白”。

　　房地产业界人士表示,政府部门这一表态可能会引发新一波“小产权房”抛售潮,住宅均价也会进一步走低。

　　观点

　　长远看会抑制

　　对于不动产登记,市民最关心的莫过于其对房价的影响。

　　易居房地产研究院副院长杨红旭预测,春节后,二手房源将会集中放量,价格也会有一定幅度的回落,对于刚需购房者来说,这或许是一个购房的好机会。而从一手房源来看,由于市场存量仍然较多,仍以去化为主,所以政策的影响并不大,市民可以正常进行投资。

　　杨红旭表示,虽然目前不动产登记对于本地的房地产市场影响并不大,但长远来看可能会抑制房产过热投资,有利于市场回归理性。所以,对于有多套房的市民来说,要提早考虑手上房产的用处,适时出手多余或闲置的房子。“尤其是郊区和新区商业的‘场内铺’,更要及早权衡收益,避免被套牢的风险。”

　　(海峡导报记者 曾昊然)