不动产登记证问世

　　记者昨日从国土资源部官微“国土之声”上看到,3月1日起,全面启用统一的不动产登记簿证样式已公布,其中包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》2份样本。

　　照片中,《不动产权证书》封面为红皮,上印“中华人民共和国不动产权证书”几个金色大字。内页有详细的不动产信息相关内容,包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限和权利其他状况等10项需要填写的内容。

　　记者对比房产证和不动产权证,发现不动产权证在产权内容方面标注更详细,房产证中并未提及的房屋使用年限,在不动产权证中进行了明确规定,这一点与市民的利益直接相关,让交易更加透明化、明确化。另外,《不动产登记证明》封面为白皮黑字,内里填写事项较《不动产权证书》简单,包括证明权利或事项、权利人、义务人、坐落、不动产单元号、其他和附记等7项内容。

　　新证问世后,旧证是否就无效了?国土部不动产登记局王广华局长介绍,不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。

　　新的不动产登记簿证启用后,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

　　他同时提醒,新证在全国推行有一个过程,大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易,就不用换领新证。大家愿意换新,可以视各地不动产统一登记推广进程而定。各地政府不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,以增加企业和市民负担。