地产行业薪酬或将下调

　　对大多数地产人来说,除了年终奖缩水,更悲催的是节后可能出现的降薪潮。

　　郑州市永威置业有限公司副总经理马水旺介绍,一般来说,职业经理人的工资考核要联系五个指标,即任务完成状况、工程形象进度、安全系数保障、工程质量以及团队管理。因为2014年销售不好,职业经理人的年薪标准比往年要低一些。

　　此外,民营企业和国企员工的薪酬也是有差距的。马水旺介绍,总体来说,民营企业工资要比国企工资高。民营企业的生产要素是经过优化组合的,包括人员、硬件建设、软件建设等。民企的用工制度也更灵活,兵挑将、将挑兵。

　　北京一位房地产猎头表示,2015年房地产行业的薪酬泡沫将减少,比如以前年薪200万元的城市总经理,2015年的年薪大概也就150万元。

　　但马水旺指出,房企职业经理人的年薪应该不会清一色下调。比如有些开发公司,会用固定薪酬把整个项目承包给职业经理人,职业经理人占有一定股份,这样有利于提高他们的积极性。

　　一位接近广东方直集团的内部人士向记者表示,由于资金链紧张,公司部分员工自2014年6月起薪酬发放便延迟半个月以上,年终奖更不用指望。

　　《2014年全国房企资金状况》报告显示,2014年以来,房地产市场逐步下行,房企资金压力步步加大,至三季度进入谷底。四季度,部分城市市场出现复苏迹象,加上年底完成销售目标的压力,销售力度加大,销售业绩得到提升,企业资金压力有所缓解。

　　而这背后,是房企业绩的增长乏力。记者注意到,截至目前,沪深两市144家房地产企业中,已有73家发布了2014年的业绩预告,占比过半。在这73家房企中,36家实现了业绩增长,另外37家则出现下滑,其中15家房企表示可能出现亏损。预计业绩下滑的房企中,深大通

　　、荣丰控股珠江控股下滑幅度均超过了1000%;中华企业、实达集团等12家房企,业绩下滑幅度也超过了100%。

　　佳兆业年终奖悬念:卖了项目才有钱发?

　　如果要评选2014年“最倒霉地产人”,佳兆业的员工也许最有理由当选。

　　明明顺利完成了2014年的销售目标,有望获得大BOSS一个大大的“红包”,却因为突然而至的危机,打乱了原定的年终奖节奏。

　　佳兆业内部接近薪酬发放负责人的人士向记者表示,他们的年终奖会大幅缩水。

　　然而,据记者估算,即使年终奖缩水成1个月工资,春节前后,佳兆业方面也至少需要拿出6000余万元现金支付月薪及年终奖。

　　在银行账户被划扣,需立即偿还的债务达280多亿元的情况下,如果融创中国控股有限公司(以下简称融创)不伸出援手,佳兆业将以何种方式应对?香港粤海证券投资银行董事黄立冲称,公司有义务先支付员工工资后再还债,如果没有现金,可以变卖未处于抵押状态的资产。