租金稳定但议价空间大

　　租户多觉着回家过年期间房屋空置不划算,不愿节前租房,再加上年底部分房屋租赁到期,房源增多,便会在春节前短时间内造成房源供大于求的现状。那么,租户最关心的租金是否有下降呢?

　　“我现在手上就有附近的单身公寓,房东定价是2200元/月,现在租的话,可以和房东讲价,估计能降到2000元/月。到了年后租房子的人多了,房东定多少就是多少了。“上述位于杨桥东路的房产中介小陈告诉记者。

　　“虽然现在福州租房市场处在淡季,但租金一直都很稳定,并未下降,只是议价空间相对大了不少。”业内人士黄先生认为,到了节后旺季,由于多数人都为换租,新增租户不多,租金预计也会比较稳定,不过议价空间肯定会大为缩小。

　　不少“淘房族”逆势而动

　　在杨桥西路西城公寓附近的一家房屋中介门店内,记者遇到了正在签订租房合同的小李。“我担心年后租房的人太多,于是就趁这个时候租间满意的房子。”小李告诉记者。

　　“前天租下了一间单位附近的单间,租金本来是1300元/月,跟房东讨价还价后降到了1100元。”在五四路附近上班的林先生称,自己早有节前换房的打算。“之前一直住在金山,离单位远,加上租约月底到期,我就在同城网站淘了现在这间环境不错的房子。”林先生说。

　　记者在从走访过的几家房产中介处了解到,尽管处于租房淡季,但因为年底“房源多、租金议价空间大”等因素,像小李和林先生这样专门选择在节前租房的“淘房族”也不乏其人。

　　对此,业内人士多表示,除了议价空间大外,节前房源相对充足、租户可选择空间大,更容易找到自己满意的优质房源。此时租房,不失为一个好时机。不过,也有人提醒,租户也须结合自身情况,比如租约是否到期等违约成本因素,避开节前租房的机会成本。

　　(福州日报见习记者 王永臣/文 记者 池远/摄)