福州房地产市场总体销售压力大

　　在采访中,东南快报记者注意到,多位业界人士都谈到了“福州楼市的去化压力大”这一论调。

　　从福州市房地产信息网上看到,截至昨日18时30分,包括鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区等五城区在内的可售楼盘数为700个,总套数达31280套,总面积为377.91万平方米。

　　“这个数据对于今年的房地产市场来说,去化压力还是比较大的。”李春文介绍,但这并不是因为市场上没有需求,而是购房者正在观望,“房地产销售是有惯性的,之前几次调控刹了车,要再起步也需要一个过程。”

　　此外,李春文也点出,福州作为省会城市,对外来人口会有一定的集聚效应。“现在七县(市)的房地产市场渐渐成熟了,一些村镇也被开发,部分原本会涌入福州的购房需求被就地消化,但外地人口的购房需求是依然存在的。”

　　此外,还有房地产业内人士说,从目前市场来看,刚需族和改善性住房需求可能还是房市的中坚力量。但因高企的房价,部分需求被抑制,若房价有所下行,部分刚需族的需求可能就会被释放。省内房企在2015年可以根据当前市场需求,把握营销节点,适当加快改善型产品的推盘速度,提升改善型的占比,把握刚需产品主力。

　　(东南快报记者 黄弘妍)