开发商：

　　车位租用自愿签署

　　正在商议短租形式

　　对此,记者向该小区开发商福建盛辉房地产开发有限公司办公室吴主任进行了解。其告诉记者,目前该小区共有地下停车位800余个,均经过规划部门审批,其中包含有部分人防工程。根据相关法律规定,地下停车库按照“谁投资建设、谁有使用权”的原则,开发商作为投资方,有权对车位进行出租。

　　而对于一租就要20年的做法,吴主任表示,因长租不论对于业主还是开发商而言都是便利的方法,开发商后期可节省人力对租金、合同进行管理,业主也可节省精力续签相关手续,根据合同法相关规定,出租合同最多只能签20年。“但我们租赁协议上有写明,20年过后业主可以继续无偿使用该车位。”而对于业主担忧车位转租问题,吴主任表示,就像业主买房后开发商无权干涉业主是否卖房,业主签了租赁合同后,开发商也是无权干涉业主是否转租,这完全是业主个人意愿决定的问题。“租不租车位是双方自愿的,开发商并未做硬性要求。目前考虑到部分业主的实际需求,公司高层已经在商议车位短租的形式,但具体办法仍有待明确。”吴主任表示,在具体办法出台前,目前该小区已对还未办理租用手续的车辆给予放行。