业主该交3000元燃气开户费吗

　　终审判决：如果小区开工建设前未纳入燃气规划范围，就应该交费

　　□早报记者 黄墩良 实习生 陈炜

　　业主该不该交管道燃气建设开户费？如今买房，很少业主会遇到交该笔费用的情况。然而几年前，晋江某小区的众多业主，买房交了3000元燃气开户费，他们起诉到法院要求退钱，却得不到支持。这是为何？

　　案情：交燃气开户费3000元 业主过后告开发商

　　该小区位于晋江池店镇，近年来，不少业主纷纷将开发商起诉到晋江市人民法院，要求退还3000元燃气费。业主阿伦（化名）就是其中一位。

　　几年前，某开发商开发了这个小区，商品房对外销售。2011年8月，阿伦与开发商签订了商品房买卖合同及补充协议一份，约定他向开发商购买一套商品房。双方在补充合同第二条中约定，合同价款不含管道燃气建设开户费，买受人签订商品房买卖合同时付清3000元/户。按此协议，开发商找阿伦代收了燃气建设开户费3000元。

　　就是这笔钱，让阿伦和众多业主与开发商打起了官司。

　　2013年，阿伦作为原告，将开发商起诉到晋江市人民法院，请求判决确认双方签订的合同补充协议第2条关于阿伦承担管道燃气建设开户费的条款无效；开发商立即退还他管道燃气建设开户费3000元。

　　在阿伦看来，按照相关规定，这笔钱，开发商不能收取。因为燃气管道建设属于商品房的配套设施，理应包含在房价之内，开发商不能另行再找业主要钱，根据政府部门文件规定，开发商代收他的燃气建设开户费并无任何法律依据，且该费用应由开发商承担，不得转嫁给他。合同补充协议第二条约定属于格式条款，且免除开发商的责任，加重了他的责任。