创新老旧小区管理模式，提升老旧小区居民的幸福指数。家园事务中心管理模式的形成，源于台江区对苍霞新城管理的探索实践。2012年，物业公司因管理不善退出后，面对含5个拆迁安置房小区、共3100多户居民的苍霞新城管理问题，台江区主动思考，率先探索，并最终形成了苍霞家园事务服务中心这一“台江模式”。

　　老旧小区约占台江的三分之二，如何管理好这些小区，是社区和政府管理者需要破解的问题。

　　据了解，家园事务服务中心是“非营利性”民办非企业组织，开展的是非营利性小区管理服务，实行“政府引导、社区协同、公众参与”的社区管理模式，通过设立理事会和监事会、服务中心、服务站，明确三个层级的管理、服务范畴和内容，最大程度地激发民间组织自主管理的创造性和主动性，让社区的管理工作更趋和谐、更具活力，实现“以民管民、自主管理”的自治模式。

　　苍霞街道家园事务服务中心通过近年的探索实践，摆脱了物业公司的营利模式，也有效克服了业委会管理小区模式中存在的不足，形成了政府主导、街道牵头、社区参与，以党建引领的非营利管理模式，成为社区管理的一支重要力量。

　　数年时间的摸索实践可以证明，苍霞街道家园事务服务中心模式具有很强的实际操作性，是创新性开展老旧小区管理的“台江模式”，具备了加以推广的条件。