98.54亿元！福州成功出让14幅地块！涉及台江仓山晋安……
2024-03-30 12:50:35来源：福州晚报微信
3月30日，2024年福州市国有建设用地使用权第一次公开出让活动举行。
本次国有建设用地使用权以公开拍卖的方式，成功出让14幅地块。其中，台江区1幅、晋安区2幅、仓山区11幅。总出让面积约515亩，起拍总价达95.9亿元，成交金额合计98.54亿元。
2024-01号地块
台江区状元小区出让地块一
地块位于台江区五一中路西侧、群众路南侧，土地面积29199平方米（合43.8亩），住宅用地、商服（商业）用地，建筑限高100米以下（其中住宅建筑高度21米以上），起始价179600万元。
最终，该地块经过48轮竞价，由浙江绿城房地产投资有限公司竞得，成交价20.31亿元，平均楼面地价27712元/㎡。
2024-02号地块
红星社旧屋区及周边旧改出让地块
地块位于晋安区连江中路西侧、光明港北侧，土地面积16529平方米（合24.79亩），住宅用地、商服（商业）用地，建筑限高80米以下（其中住宅建筑高度21米以上），起始价67500万元。该地块可建设立体生态住宅。
最终，该地块由福州新榕筑业工程有限公司竞得，成交价6.75亿元，平均楼面地价18562元/㎡。
2024-04号地块
闽江大道西侧出让地块
地块位于仓山区金阵路南侧，土地面积17098平方米（合25.65亩），住宅用地、商服（商业）用地，建筑限高100米以下（其中住宅建筑高度21米以上），起始价86700万元。
最终，该地块由福州工业园区开发集团有限公司竞得，成交价8.67亿元，平均楼面地价16357元/㎡。
2024-05号地块
高宅村旧改出让地块一
地块位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，土地面积44012平方米（合66.02亩），住宅用地、商服（商业）用地，建筑限高100米以下（含100米，其中住宅建筑高度21米以上，同时需满足义序机场限高要求），起始价138500万元。该地块可建设立体生态住宅。
最终，该地块由福州新榕筑业工程有限公司竞得，成交价13.85亿元，平均楼面地价10490元/㎡。
2024-06号地块
高宅村旧改出让地块三
地块位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，土地面积24134平方米（合36.2亩），住宅用地、商服（商业）用地，建筑限高100米以下(含100米，其中住宅建筑高度21米以上，同时需满足义序机场限高要求），起始价71700万元。
最终，该地块由福州建总地产有限公司竞得，成交价7.17亿元，平均楼面地价10610元/㎡。
2024-07号地块
高宅村旧改出让地块四
地块位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，土地面积45566平方米（合68.35亩），住宅、商服（商业）用地，建筑限高100米以下（含100米，其中住宅建筑高度21米以上，同时需满足义序机场限高要求），起始价150300万元。该地块可建设立体生态住宅。
最终，该地块由福州建总地产有限公司竞得，成交价15.03亿元，平均楼面地价元10995/㎡。
2024-08号地块
高宅村旧改出让地块五
地块位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，土地面积31940平方米（合47.91亩），住宅、商服（商业）用地，建筑限高100米以下（含100米，其中住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求），起始价107200万元。该地块可建设立体生态住宅。
最终，该地块由福州建总地产有限公司竞得，成交价10.72亿元，平均楼面地价11188元/㎡。
2024-11号地块
新店东片区改造项目M-21出让地块
地块位于晋安区桂山路东侧、沁园支路北侧，土地面积23317平方米（合34.98亩），住宅、商服（商业）用地，建筑限高80米以下（其中住宅建筑高度21米以上），起始价61800万元。该地块配建的居家养老服务照料中心、社区卫生服务中心，由晋安区政府指定单位按照7376元/平方米回购。
最终，该地块由福州工业园区开发集团有限公司竞得，成交价6.18亿元，平均楼面地价10194元/㎡。
2024-12号地块
高宅村旧改出让地块二
地块位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，土地面积25182平方米（合37.8亩），住宅、商服（商业）用地，建筑限高100米以下（同时满足义序机场限高要求，其中住宅建筑高度21米以上），起始价49500万元。
其中，可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价15900元/㎡，由福州市土地发展中心回购。配建的综合文化活动中心、全民健身体育活动中心、社区服务中心、社区卫生服务中心、村部活动中心，由仓山区政府指定单位按照7376元/㎡回购。
最终，由福州海悦建设发展有限公司竞得，成交价4.95亿元，平均楼面地价6143元/㎡。
2024-13号地块
杨周路与冠浦路交叉口东南侧地块
该地块土地面积12810平方米（合19.22亩）住宅（保障性租赁住房）、商服（商业）用地，建筑限高70米以下（住宅建筑高度不低于21米，同时应满足义序机场限高要求），起始价9700万元。
该地块整体持有，住宅部分全部建设保障性租赁住房；具体户型面积、配比等方案，须经市房管局确认后方可实施；房源、租金标准等事项接受政府部门监督管理。
最终，该地块由福建恩弟物业有限公司竞得，成交价0.97亿元，平均楼面地价2524元/㎡。
2024-14号地块
龙福机电市场南侧出让地块
地块位于仓山区连江南路东侧，土地面积6167平方米（合9.25亩），商业（酒店）用地，建筑限高36米以下（含36米），起始价6500万元。该地块酒店部分全部自持。
经过30轮竞价，最终该地块由个人竞买者竞得，成交价0.94亿元，平均楼面地价7621元/㎡。
2024-15号地块
火车南站东广场东侧商业出让地块
地块土地面积28369平方米（合42.5亩），商服（商业）用地，建筑限高24米以下（含24米），起始价11400万元。
最终，该地块由福州三江口建设发展有限责任公司竞得，成交价1.14亿元，平均楼面地价4465元/㎡。
2024-16号地块
福峡路加油加气站地块
地块位于仓山区福峡路西侧，土地面积2492平方米（合3.7亩），加油加气站、防护绿地用地，35%以上（含35%，可与地块二统筹计算绿地率指标），建筑限高12米以下(含12米），起始价6000万元。
最终，该地块由福建冠源投资有限公司竞得，成交价0.6亿元，平均楼面地价60193元/㎡。
2024-17号地块
义序工业园区一期A地块
地块位于仓山区南台大道东侧、叶厦路北侧，土地面积36459平方米（合54.69亩） ，工业用地，建筑限高50米以下（同时需满足义序机场限高要求），起始价12600万元。
该地块投资强度为330万元/亩，整体持有、不得分割销售，产业准入类型为高端装备、生物医药、新一代信息技术、光电等上下游相关产业；竞得人在签订土地出让合同的同时，须与仓山区人民政府签订履约监管协议；该地块土地征迁收储，竞得人应服从搬迁，土地补偿按土地权证用途评估价和本次土地出让成交价孰低原则进行补偿，建筑物、构筑物按重置价结合成新率补偿。
最终，该地块由福州市园开新筑开发建设有限公司竞得，成交价1.26亿元，平均楼面地价1728/元㎡。
此前，福州市自然资源和规划局发布了《2024年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告，公告显示因出让条件调整，宗地2024-03号仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧出让地块、宗地2024-09号晋安区新店东片区改造项目I-3-1地块、宗地2024-10号晋安区新店东片区改造项目J-3-1地块取消出让。
（记者 梁凯鸿 文/摄）
【责任编辑：陈颖】
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