新物业公司来了，但旧物业公司负责收费大姐还在机房办公。

　　福州新闻网1月7日讯（福州晚报记者 刘栋宾 文/摄）鼓楼区湖滨邮电小区，如果要自治管理则面临没有水电基础设施的危机，如果不自治又面临“脏乱差”的服务环境。业委会与开发商、物业公司发生了纠纷，昨日上午记者前往调查了解。

　　业委会：八闽地产不移交物管

　　湖滨邮电小区业委会主任杨红民说，小区是1999年的房改房，去年6月经合法选举产生了业委会。小区属商住两用楼盘，包括商业楼。

　　据介绍，小区开发商是福建八闽房地产开发有限公司（简称八闽地产）。小区建成后，先由闽吉物业公司（已注销）管理，后来八闽地产又委托福州春缘物业公司代管。

　　杨红民说，业主们认为物业公司管理很差，业委会成立后要求更换物业公司。经多轮选择，最后福州福中福物业公司接手，按合同约定今年1月1日就应入驻。可去年12月25日交接时，八闽地产、春缘物业公司与业委会产生了分歧。除了门岗、保安、卫生移交，其他的水电房钥匙、业主资料、建筑图纸、水管图纸等都不移交。

　　近期，八闽地产和春缘物业公司还发出“停电通知”，要求所有业主做一户一表，不然就停电。

　　福中福物业公司认为，他们是合法选聘入场的，街道和区房管局都到场进行过协商。现在的问题在于八闽地产认为商业楼和小区是分开不相干的两个单位。

　　对此，杨红民说，物业管理条例规定，共用一套设施系统就是一家。

　　八闽地产：

　　小区原没能力自管

　　记者看到小区物业处办公室上了锁。春缘物业公司一名专门负责收费的大姐占着机房办公。

　　春缘物业公司负责人曹平说，他们是受八闽地产委托前来代管的，只负责卫生、门岗、保安这三项，其他的还是八闽地产自己管。他称，既然业委会请了新物业公司，春缘物业公司就退出，代管的三项也已交给新物业公司。至于水电房钥匙、图纸等应该与八闽地产协商。

　　八闽地产的相关负责人陈宝玉证实了曹平的说法。她说，湖滨邮电小区以前没有自管能力，于是八闽地产就委托春缘物业公司在管理商业楼的同时代管小区物业。去年小区成立了业委会，要求自管当然更好。