今年下半年

　　开发商频频联手竞买

　　今年市国土局土地矿产交易中心共出让26幅国有建设用地使用权，总面积1574.06亩，总成交价299.026亿元，比去年翻了一番。据统计，2012年入驻市公共资源交易中心以来，市土地矿产交易中心总共出让93幅国有建设用地使用权，总面积6141.82亩，总成交价734.3932亿元。

　　今年下半年，福州推地速度加快，频频出现开发商联合竞买的局面，如10月9日出现的保利、首开、中庚联合体以及福晟、建发联合体；11月17日出现的融侨、阳光城联合体，金辉、禹洲联合体，上海寰泽、世茂联合体；12月21日出现的建发、三盛联合体。昨日，禹州地产（泉州）有限公司先是联合福州融辉房地产有限公司、深圳市平嘉投资管理有限公司竞拍连潘棚改地块，后又联合厦门市毅智置业有限公司竞拍原桂山新苑地块，但都没有斩获。业内人士表示，如果福州继续推出总价高、体量大的出让地块，开发商也将趋于选择联合竞买，来分担压力降低风险。

　　据悉，明年福州土地出让的节奏跟今年差不多，上半年少，下半年多。从地价上讲，由于旧改地块成本较大，价格一般很难降下来，新区土地开发出让价格就会低很多。鉴于国家鼓励房地产企业降价去库存，福州明年土地成交走势将比较微妙。