198号竞买人举牌参加竞价并最终拿下连潘棚改地块。

　　福州新闻网12月24日讯（福州晚报记者 何佳媛 文/摄）昨日上午，11个竞买人齐聚福州市土地矿产交易大厅，参加福州土地市场今年最后一场拍卖会。连潘棚改地块和原桂山新苑地块引发夺地大战，前者经过114轮竞价，以44.1亿元成交，楼面地价17931元/㎡；后者经过53轮竞价后，以19.1亿元成交，楼面地价13653元/㎡。

　　连潘棚改地块

　　成“双料冠军”

　　首先拍卖的是位于晋安区连潘路东侧、前屿路南侧的连潘棚户区改造A-14地块，土地面积72228平方米（合108.34亩），起始价29.3亿元，起始楼面地价11788元/平方米。

　　共有8个竞买人报名竞拍该地块。80号竞买人华润置地（福州）有限公司、88号竞买人福州融辉房地产等3家公司、198号上海翊荃投资管理有限公司、9号正荣（福州）置业发展有限公司、8号融信（福建）置业有限公司均举牌竞价。在第114轮，198号竞买人出价44.1亿元锁定胜局，此时的楼面地价已达17931元/㎡，超过此前周边地块的成交楼面地价。该地块溢价率50.51%，成为福州年度土地市场总价和成交楼面地价的“双料冠军”。

　　7月中旬，连潘旧改区地块首幅地块成交，楼面地价8492元/平方米。9月中旬，连潘旧改区的两幅地块被福州首开榕泰置业有限公司（首开地产）拿下，楼面地价分别为14330元/平方米和15524元/平方米。业内人士认为，此次楼面地价创下新高，主要是因为地块更加方正，规模更大，有利于规划开发。

　　上海翊荃投资管理有限公司是世茂集团的子公司，这是世茂今年首次在福州市区拿地。相关负责人表示，此次拿地说明世茂有信心深耕福州项目，接下来将回到福州市中心发展。

　　据悉，该地块建筑高度100米以下（含），分两部分规划。北地块面积33315平方米，用途为住宅用地；南地块面积38913平方米，用途为商服（商业）、住宅用地，其中商业建筑面积不低于10000平方米且不超过15000平方米。该公司须提供安置房1.8万平方米、商业用房1万平方米，由市政府指定单位按6304元/平方米回购。