地下管网堵塞污水冒到业主厨房里

　　催要维修资金遥遥无期，但小区的安全问题却不能等。于是，业委会召开业主大会，商定每户先交100元，维修铁门及小区路灯等公共设施。

　　“270户业主，只收了23000元，有些人就是不肯出钱。”老严说，他们用这些钱修建了铁门，重设了路灯和健身器材，围墙上增设了铁丝网，安全有了初步保证。

　　安全问题基本解决了，地下排污管网又出问题了，污水隔三差五就冒溢出来，而且越来越严重了。

　　11月23日，在老严的带领下，记者看见楼基地面下沉，出现大裂缝，污水从排污管道检查口流出。在小区8号楼架空层，地面被挖了一个洞，用石块掩盖着。

　　“这个洞是业主挖的，污水从下水道冒到一楼居民家里了。”老严说，业主家里被淹了，就在楼下管道处挖洞排污。污水流进停车场内，天气热的时候，整个小区都是臭的。6号楼与8号楼，地下排污管道堵得尤其严重。

　　8号楼104室的郭先生说，好几次污水从地下涌上架空层，冒到他家卫生间、厨房里，整个家都是臭的，拖了几次地板，臭味仍难消除。目前，定居在深圳的郭先生，听朋友说前不久他家又被污水淹了。

　　64岁的唐依伯说，老人活动中心厕所有4个蹲位，只有一个可以用，其他的都堵了。有时候污水冒出来，非常恶心。

　　小区物业主任说，管网埋在地下，时间长了会老化，加上回填土下沉，导致管网与化粪池脱落，污水还可以渗透，但是渣渣无法排出。所以，每隔一段时间就要疏通清理。

　　前几天，地下的化粪池又不通畅了，准备请人来疏通清理，业委会与物业商量，每户先交25元。

　　老严说，他知道仅仅疏通一下，是治标不治本。但是，改造排污管网是个大工程，至少得要几十万元。没有维修资金或者政府的支持，他们根本拿不出这么多钱。

　　协商七八个月正祥家园还没拿到钱

　　为了讨要维修资金，这两年，老严及其他业委会成员跑了多次正祥公司，仓山区建设局、房管局，福州市房管局，维修资金办公室等，效果并不好。

　　今年4-5月份，东南快报连续报道正祥家园没有维修资金而无法维修公共设施的情况，促使了正祥公司正面回应。正祥公司承诺将调取相关档案资料，派人到实地调查，与小区业委会积极沟通，很快会给出解决方案。

　　然而，老严称，正祥公司的确派人到小区调查，然后是漫长的沟通协商。正祥公司答应先给5万元，但过去七八个月了，至今天仍没有付一分钱。

　　11月23日，东南快报记者随小区业委会成员刘先生，来到正祥公司询问相关情况。该公司品牌部一位姓陆的女士称，期间听说小区疏通化粪池，立即从备用资金中拿出5000元，让业委会拿去应急，对方没有来拿。

　　陆女士称，维修资金是历史遗留的问题，出现福州市法规与建设部规章的冲突。公司开发正祥家园总投资约3500万元，如果按投资总额的2%计算，维修资金70万元。但是，这笔钱是否由公司交或者交多少，还存在争议。目前，福州市仍有300多家公司没有交这笔钱。正祥公司本着负责任的态度，一直在与小区业委会积极沟通，并初步达成先付5万元的协议。

　　老严表示，实在不行，他们将通过法律途径解决与正祥公司的纠纷。他也希望有关部门积极行动起来，落实政策法规，帮他们讨到这笔钱。