□延伸

　　中洲岛——“东方威尼斯”的陷落

　　陷入“一房（铺）多卖”的指摘，只是中洲岛商贸中心落成以来麻烦缠身的一个缩影。

　　2003年，旅英华侨张礼星斥资2亿港币，在中洲岛上建起一座巨大的仿欧式古典建筑，整个岛建筑造型就像一艘前进的豪华客轮。按照他的设想，中洲岛将建成“中国第一座步行购物岛”，成为集旅游、购物、美食、娱乐、休闲为一体的“东方威尼斯”。

　　彼时，张礼星在福州经营有福州瓦尔特酒庄有限公司、闽清台山假日大酒店、闽清耐火建材厂等产业。张礼星年轻时，相貌与上世纪80年代热播的原南斯拉夫电影《瓦尔特保卫萨拉热窝》的男主角相似，被人称为“瓦尔特”，名噪一时。中洲岛项目也被福州人戏称为“瓦尔特保卫中洲岛”。

　　然而多年来，中洲岛经营始终没有走上轨道。前期围绕休闲娱乐、餐饮等项目招商，一直未成气候。2006年，“海峡国际服装批发城”入驻，2007年又重新定位为小商品、服装、窗帘批发市场，直到如今。

　　其间，中洲岛始终身陷产权纠葛，备受非议。2009年初，中洲岛地块曾被重新规划为省科技馆用地。但由于改造涉及拆迁成本太高，阻力重重，为此，省科技馆新馆不得不另寻新址。