曾打算建成“东方威尼斯”的中洲岛，身陷产权纠葛，如今在闽江中流默默“航行”

　　阮女士出具的购房收据，盖有﹃中洲实业﹄章

　　中洲岛地面破损严重，几经调整，如今市场内人气冷清

　　海峡网12月1日讯（记者 邱也栩/文 毛朝青/图）“购物岛”、“不夜城”……关于中洲岛的建成“东方威尼斯”的计划，曾让许多福州人遐想。由于开发商福州中洲岛实业发展有限公司（以下简称“中洲实业”）资金链出问题，项目手续不全，不少在此置业的业主十多年都办不下产权证。近日，多位业主还向本报反映，自己的店铺、公寓目前被他人所用，质疑中洲实业涉嫌“一铺（房）多卖”。

　　对此，中洲实业的董事长张礼星昨日一一否认，还找出产权证，称不存在一铺（房）多卖。

　　购房者：收了两年租 被告知另有产权人

　　中洲岛最初规划为步行休闲购物岛，2001年左右，开发商中洲实业推出了商铺、酒店式商务公寓等产品。

　　阮女士说，2007年3月，她购买了中洲岛C区53号等3间店铺，签订合同并一次性付了全款，总价近80万元。

　　2010年，店铺交付使用，阮女士委托给在商场拥有多间店铺的“老朱”代为出租。连着两年，她都收到了租金。但第三年，老朱突然告诉她，C区53号的租金不能给她了，因为有另一个人拿着她这间店铺的产权证来，说店铺是他的。

　　“这怎么可能？我签了合同，付了全款，也收了两年的租金，怎么突然店铺变成别人的了？”阮女士百思不得其解。她怀疑，开发商在她还来不及办产权证的情况下，偷偷把店铺卖了。

　　阮女士说，这两年，她多次尝试联系中洲实业的董事长张礼星，但对方经常手机关机，或者表示没有时间，事情一拖至今。

　　同样在中洲岛购买了多套公寓的温州人孔先生也表示，他和几个朋友交了一定的首付后，开发商迟迟没有交房，今年7月他跑来一看，自己的公寓居然已经住进了人，“而且对方还口口声声说，产权证都办了”。

　　开发商：产权还在我名下

　　近日，记者在中洲岛看到，原本准备打造为购物广场的如今却成为窗帘、花卉批发市场。市场内人气冷清，店员百无聊赖。扶手电梯年久失修，二、三楼好几个地方连灯都没有，与阮女士C区的这间商铺一样，多数商铺玻璃门紧闭，皆当仓库用。

　　根据阮女士提供的收款收据，其确实在2007年3月4日，买下了C区53号商铺，一次性支付全款31万多元，发票上盖着“福州中洲岛实业发展有限公司”的“财务专用章”。但两年后，这间商铺为何突然被“易主”？又是谁收的租金？

　　对此，此前一直帮阮女士出租店铺的老朱说，阮女士没有产权证明，而别人有，所以租金要付给他；至于对方的身份，老朱说“该保密的要保密”。

　　“不存在一铺多卖的情况，这间商铺的产权还在我们公司名下。”昨日，中洲实业的董事长张礼星表示。他同时向记者出示了C区53号商铺的产权证。记者看到，房屋所有权人确实仍为福州中洲岛实业发展有限公司。张礼星表示，阮女士确实全款买了C区53号商铺，“但商铺现在出租给谁，我也不知情”。

　　张礼星还表示，温州人孔先生等人是炒房团，当时一口气要了中洲岛100多套公寓，但因为销路难寻，陆陆续续退了数十套，双方为此还产生纠纷，但都通过法律途径解决了。他卖的只是退回来的公寓，跟孔先生等人没有任何关系。