难收的物业费:泉州不少业主支持纳入征信系统
【反响】
业主:海都深读引关注 有业主开始反思
东方花园城物业撤离小区陷困境,经本报报道后,引来该小区业主们的关注。昨日,有热心业主将小区拟筹备第二届业委会换届选举成员推荐表,发到小区业主微信群,希望能有更多热心业主主动站出来,以扭转小区的现状。
小区业主王先生介绍,海都报深入调查并报道了小区陷入无序的来龙去脉后,身边的不少业主都说“要反思”,已有几个热心业主主动站出来,表示要为改变小区现状做点事。“小区闹到眼下这地步,物业与业主都没有赢家,甚至都很受伤。这也算是给小区欠费业主的一个教训,当然也连累了那些缴费的业主”。
对于业主拒缴物业费拟纳入征信系统,王先生很赞同,“缴费是天经地义,法理上都支持,这些欠费人就该来交钱”。东方花园城业主陈先生则称,对于那些没缴物业费的,就该月月公示,并通知他们的单位。
物业:开发商遗留问题 最容易引发矛盾
友朋物业管理公司总经理张虹认为,海都报从多角度报道物业与业主之间的关系,能够让读者、让市民更客观地看待二者关系。从报道中她得知,新的《福建物业管理条例》征求意见稿提出——小区业主拒缴物业费拟纳入个人征信系统。张虹认为,这一政策若正式出台,对于业主或物业来讲,都将是一个双向的制约和监督,有利于促进物业管理行业的良性发展。
从业十几年的张虹,在物业管理方面有着自己的一套看法。她认为物业与业主之间最大的矛盾是开发商所遗留下的建设问题。针对这些工程问题,物业公司花钱着手解决后,这笔款项往往很难收回。在他们所服务的楼盘中,有一个社区,管理近十年来,因开发商遗留问题处理费用未收回的数额高达三十余万。她认为,问题的症结就是业主对于物业公司的不了解,将房地产商的遗留问题与物业管理问题牵扯到一块,并要求物业对这些遗留问题买单。
部门:业委会缺位是一大症结
昨日,泉州市住建局相关人员看过报道后认为,老旧小区的物业费难缴齐,业主与物业矛盾难化解,主要还在小区业委会缺位。
该相关人员介绍,目前,丰泽、鲤城、洛江有物业小区五六百个,成立业委会有300多家。尽管未做统计,但近年来,市区业主的物业费缴纳意识已有所提高,物业服务水平也有所提升。破解物业费缴费和小区管理难题,关键是业委会的主体作用不能缺失。
“要发挥业委会的作用,需要小区热心人士站出来。但现在问题是,业委会成员是无薪酬的,既要热心又要有时间来参与小区的管理,因此很多小区的业委会成立不起来。下一步,住建部门将着手进一步规范业委会”。
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