柏林成中国“炒房团”新目标:600套公寓被买走
2015-10-27 08:45:54 来源:新闻晨报
柏林的投资回报率最好
报道称,中国“炒房团”之所以现在才盯上柏林,主要是因为德国以保障居民住房为房地产政策的基本出发点,房地产调控将反对住宅空置、反对房产炒作作为其核心思想。
德国的房屋租赁制度也独具一格。德国是个没有户籍制度的国家,是否拥有房子并不影响居民之基本福利。大量德国居民一生都是租房住。德国禁止政府或物业拥有者随意调高租金(即使物价上涨)。此外,德国政府修建的商品房,其质量标准与房产公司建造的房子没有多少区别,足以满足低收入家庭的租赁需求。
根据《租房法》,除非房东自住,无权赶走居住者;如果房租超过当地“房租指导价”的20%房客可依法起诉,如果超过50%,房主将被判决三年有期徒刑。
不过这些繁杂的规定并没有吓退投资者。他们认为,投资的长期性和稳定性更重要,而且他们估计柏林的房价会继续上涨。
国际会计师事务所普华永道发布的一份调研报告认为,柏林是目前欧洲范围内投资回报率最好的城市,因此外国投资者蜂拥而至,其中包括来自中国的投资者。
据悉,上世纪九十年代,大批中国香港人跑到伦敦购买住宅。但现在伦敦的房价高不可及,再涨已没有空间。现在许多香港人士希望找到比较安全的投资方向,柏林成为他们的首选。
报道称,柏林作为政治稳定、经济繁荣的德国首都,它的房产仍然保持着较低价位。而与此同时,这个城市却在扩展,住房开始紧缺。
【责任编辑:钟培培】
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