东南快报讯（记者 齐榕）《福州市教育局关于完善市区小学升初中免试就近入学工作的意见》昨日公布后，引起家长强烈关注。

　　一位家长咨询说，“我们是外地到福州来经商的，没有福州户口和房产证，是不是以后也要通过摇号上学。”据了解，如果这位家长的孩子是通过进城务工人员随迁子女政策入学的，且在这4个片区内的小学上学，也是不能对口直升。不过考虑到公平原则，这些孩子也有公平的机会参加小片区派位，也就是第三批录取。对于进城务工人员随迁子女，如果通过入学审核，则可以参加小片区派位和安排到小片区内生源不满的初中。

　　昨日，也有家长疑惑什么样的人能参加第二批录取。据了解，第二批录取的对象为符合国家、省、市有关政策规定的毕业班学生，这些人将按政策安排到相应的初中升学。不过具体哪些人能参加录取，在未来执行前，将另行明确规定公布符合政策条件的人员类别。

　　“我在孩子上学后就把房子卖了，现在如果要对口直升是不是还得把房子买回来。”昨日也有位家长咨询。据了解，在升学时，买的是划片小学的房产，如果在升学时符合片内生的条件，则可以参加第一批录取，依志愿安排片区对口初中升学。如果在升学时，买的是其他片区的房产，则不符合片内生条件，要在小片区内上学则须参加第三批录取，即参加摇号。

　　对于五区外回来的片内生分两种区别对待。一种是学籍在五区外的，这种学生可以和片内生一样的待遇。如果学籍在五区内，则只能小片区派位和安排在小片区内生源不满的初中上学。

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　　“小升初”新政出台或使学区房更紧俏

　　东南快报讯（记者 黄弘妍）近日，福州小升初免试就近入学方案正式出台。昨日，东南快报记者走访了政策试点片区内的几家二手房中介机构，房产中介们坦言，目前福州市区学区房房源很稀缺，该政策或将使得学区房进一步紧俏。

　　“学区房价格趋势是稳中有升，不过这几天并没有因为政策落地而上涨。”骊特房产东街片区的刘经理说，学区房每平方米平均价位在2.6万元-2.7万元。

　　“这两天学区房价格还没有特别明显的波动。”就职的店面在鼓楼附近的房产中介顾问小汪也表示，不过他认为，按照其经验，升学新政的推出，对学区房价几乎都会有助推作用，“再涨价也只是时间问题。”

　　“实际上，去年该政策在发布《征求意见稿》时，学区房已有5%-10%的涨价。”刘经理回忆称，当时的学区房均价在每平方米2.2万元-2.3万元，“东街片区市场总量每个月只有大几十套，成交量20套左右。”

　　“学区房在市场上是稀缺资源。”朝阳房产董事长刘强说，从旗下各门店情况来看，学区房即便价格高，但是需求量依然很大，“买学区房绝对是升值的。”

　　“本次的‘小升初’新政使得学区房的流通性降低了。”刘经理解读说，原先存在一种情况，有的人买了房，孩子上了小学之后就会将房子再卖出去。而新政出台后，因为中学入学还要再查户口簿和房产证，家长不得不将房源继续握在手上直至孩子进了中学，“市场上学区房的流动性就降低了，资源更少，未来价格应该还会涨。”

　　采访中，还有业内人士则认为学区房的需求量其实没有想象中那么大，“学区房很大一部分房源都比较破旧，很难申请贷款，而总价都不低，能够承担全款付清的家庭比较有限。”