榕城上月住宅交易量下降 高温导致楼市进入淡季
2015-08-02 09:09:44 来源:福州晚报 作者:江海
福州新闻网8月2日讯(福州晚报首席记者 江海) 随着福州天气进入“高温模式”,楼市也进入了传统淡季。昨日,统计机构发布的数据显示,7月份福州市区一手房签约量为1803套,环比6月份下跌16.1%;签约面积为212514平方米,环比6月份下跌17.54%。业内人士表示,这种下跌属于正常调整,因为每年七八月,由于天气炎热,福州市区住宅交易量都会下降。
“7月份网签数据出现较大跌幅,与楼市进入传统淡季有关。”福州多家房产营销机构负责人表示,福州市房管局发布的数据显示,上半年福州商品房销售面积385.74万平方米,同比增长36.34%。与此同时,上半年福州新批预售商品房面积521.76万平方米,增长3.03%。显然,新增预售面积的增幅远低于销售面积的增幅,市场总体情况是供小于求。
楼市供求关系的变化已经在7月份的福州土地市场上显现。7月,东二环一块土地的楼面价创下每平方米10007元的新高;甚至马尾板块也出现了地王,楼面价达到每平方米6935.09元。“面粉”价格上涨直接推动了“面包”价格的上涨,以东二环为例,在售楼盘7月份均有每平方米200元至500元不等的提价,最多的每平方米单价提涨超千元。因此,在量价齐升的背景下,7月的楼市销售数字下滑属于正常的“淡季”现象。
【责任编辑:林少斌】
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