政协委员：呼吁开发商出租闲置车位

　　泉州市人大代表、市人大原副主任魏坚，关注中心市区停车难问题多年。之所以造成目前停车的困局，他认为，主要还是规划相对滞后。他也注意到车位只售不租、或只租不售的情况，但这是市场行为，开发商为追求利益，是售是租，无可厚非。另外，一些新小区还存在车位配备比偏低的情况。因此，他认为，规划、住建等行政主管部门应在住宅项目立项审批时，就严格对停车位的配备比进行限制，以优先保障业主的停车需求。

　　泉州市政协委员陈笃恒则认为，车位只售不租存在不合理的地方。他说，市民的购买能力有高有低，对于大量闲置下来，暂时没卖出去的车位，不应拒绝有意愿承租的业主，“卖出去就卖，卖不出去可以先租，等到有人要买了，再进行调整，在我看来，这并不矛盾”，开发商要赚钱，但也应承担一定的社会责任，帮助政府、市民解决问题。

　　泉州交巡警支队停车办的负责人黄连躬也认为，车位只售不租，对开发商和业主都不利。建议开发商暂时将未出售的车位拿出来出租，既不影响出售，还能盈利，缓解部分停车难的问题，同时有车位可停，还能带动沿街商铺的生意，对车主、商铺、开发商都是利好消息。

　　【他山之石】

　　山东、江苏明令禁止“只售不租”

　　海都记者了解到，针对车位只售不租的问题，个别省份已经出台相关的地方法规，明令禁止这种行为。

　　2009年5月1日起，山东省物业管理条例中50条就规定，车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝，车库租赁费的标准，按照有关部门发布的指导价格确定。

　　2013年，江苏省出台《江苏省物业管理条例》规定，建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行；业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。

　　此外，今年湖北省向社会公布的《湖北省物业管理条例》（征求意见稿）中明文规定，业主要求承租车位、车库的，建设单位应当出租，不得只售不租，根据《长江日报》报道，湖北省这项新规有望近日正式出台。