名校学区房很抢手

　　一般不超10天就卖掉了

　　一直以来，学区房都是市场上的抢手货，不仅价格蹭蹭上涨，而且去化很快，尤其到每年的招生季，好房源更是一房难求。

　　“我们店月初挂出一套87平方米房源，就是能读群惠小学的学区房，房主要价360万。本来以为卖不动，结果不到10天就被小孩急着读书的家长买走了。” 群惠小学片区一家中介机构的房产经纪人告诉记者。

　　记者走访莲花、松柏等片区的中介机构了解到，学区房去化速度要远远高于普通的二手房，尤其是每年招生季之前的5、6月份，学区房更是异常火爆，去化周期也比普通住宅快很多。

　　为什么名校的学区房这么抢手？在厦门房地产经纪人员协会会长、高鹏房产总经理傅强看来，目前厦门学区房价格卖得贵，不过倒也贵得有原因。“比如实验小学附近较新的房子，这里周边配套完善，又是老市区中心地段，本来房子就贵，再加上优质的教育资源，房价自然水涨船高。”傅强说，学区房房价抗跌，交易火热也是房价高企的原因之一。

　　“现在随着二胎政策的放开，也有不少生了第二个孩子家长前来买学区房，两个小孩都可以读，算一算更加划算了，买的人也更多。”傅强表示。

　　购房者要未雨绸缪

　　至少提前一年开始准备

　　市场上学区房很多，究竟哪一款是适合自己的？相信不少购房者都对这个问题感到困惑。

　　在海希房产运营总监谢亚鸿看来，学区房的购买者一定要明白自己的核心需求，懂得取舍。“现在学区房动辄五六百万的房价，真的是超出一般人的承受范围。如果您的核心需求就是小孩读书，那么在购房过程中可以放弃一些不必要的要求，把房价控制在自己能承受的范围之内。”谢亚鸿表示。

　　同时，考虑到厦门的入学政策，学生要将户口提前一年迁入目标学校的划分片区。所以，有购买学区房需求的家长一定要至少提前一年就开始筹备，不能等到招生季开始再准备买房，“而且每年的5、6月份都是学区房购买的高峰期，不仅房源少，价格也会水涨船高，不划算”。

　　谢亚鸿还提醒购房者，买学区房还要注意相应的学区房派位政策，不要为了孩子昏了头脑，“一定要确定房源是否确定可以就读您想要就读的学校，而且名额未被占用”。