海峡奥体中心全景效果图

　　海峡奥体中心位置示意图

　　随着第一届全国青年运动会的脚步越来越近，整个福州城都在以积极热情的态度呈现出东道主最好的风貌。而作为主赛场的福州海峡奥体中心也正在紧张施工中，届时将成为全省规模最大的奥林匹克体育主题公园和运动中心。

　　这个斥资65亿元打造的“福州名片”将要面向全国乃至世界，在它的带动下，海峡奥体商业广场未来也将脱颖而出，为福州商业体注入新鲜“血液”，商业业态和功能更加丰富，充分融入体验式消费，有望成为福州乃至全省商业复合度最高的商圈。

　　业内人士分析称，体育是个永不落幕的朝阳产业，它与商业的结合是福州商业体的一次全新尝试，它带来的人流量和辐射力是难以计算的，未来，新商圈的吸附力将更加凸显，区域投资价值不可估量。

　　闽首个大型体育文化商业广场坐落海西民生重点扶持区域

　　正在成为福州新地标的海峡奥体中心坐落于福州市南台岛仓山中部，是政府斥资65亿元开发建设的福州面向全国乃至世界的重要平台，其商业建筑面积达到15万平方米。在其重要的战略定位下，奥体中心所在的海峡奥体板块也正处于城市冉冉升起的新兴核心区。

　　从交通动线来看，它连接福州二环、三环快速路；经福湾路、建新南路、盘屿路及金洲路等直抵各过江大桥；规划中的地铁3号线、5号线也可直达。3分钟到达南高速路口，10分钟直抵汽车南站；15分钟穿越老城区；20分钟即至火车南站，地缘上占尽了天时地利。

　　据了解，福州地铁3号线的规划中将设置“奥体中心”站点，根据规划，地铁5号线沿途也将在附近设置地铁站点，届时市民可实现与重要赛事的无缝对接。根据一线城市的经验，地铁的贯穿将会对周边土地、房价、投资物业的升值空间拉动起明显作用。

　　正是在这里，海峡奥体商业广场应运而生，商业广场与中心内的一场三馆相辅相成，以情景体验式体育运动、文娱活动为经营主题，一旦建成将成为福州首个将运动和生活相结合的商业形态。

　　业界认为，将体育、文化与商业相结合的模式是一次大胆却及时的尝试。“城市体育经济飞速发展，体育文化消费比重将加大，海峡奥体中心将会成为福州乃至全省炙手可热的重点开发区域，蕴藏着巨大的消费潜力。”一位在福州商业综合体有多年工作经验的人士认为，未来在此举办的大型赛事和活动能够提升商圈的品位和实力，板块价值也将水涨船高。

　　海峡奥体商圈距仓山万达商圈直线距离仅800米，距离万宝商圈也就10分钟车程，有望能够相互辐射，共享巨大的人流、物流和财富流，而根据测算，仅海峡奥体商业广场周边3公里范围内规划居住人口即高达21.6多万人，1公里范围内居住人口13万人，辐射范围可观。