福建出台楼市新规 本月起闽房企可申请
2015-06-15 08:08:36 来源:海西晨报 作者:曾昊然
解读三 房企可不用缴纳保证金
新规:自2015年6月1日起,新出让房地产用地,可不向房地产企业收取履约保证金。由于规划调整等政府原因导致房地产项目无法完全按期开发建设的,房地产开发企业提出申请,经相关部门同意后,退还履约保证金。
解读:履约保证金可退还后,开发商的资金运用将更加自如,也减少了其资金周转的周期,对刺激房地产商积极入市有提振作用。
操作起来有一定难度
根据CRIC克而瑞厦门机构数据显示,截至2015年4月底,厦门SOHO在售存量为55.87万平方米,未售存量约69.31万平方米,合计约125万平方米,去化周期至少4年以上(按30万平方米/年计)。
中原地产研究总监张大伟分析,当前商办市场存量房压力大,政策的出台有利于减少这类产品后市的开发风险。如果能有一部分商办用地变更为住宅用地,对于房企来说也是新机会。
然而,厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎则认为,商办和住宅在配电、消防等方面的建设都不一样,这些要更换的话并不容易。
(记者 曾昊然)
【责任编辑:伊宁倩】
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