起诉业主?可能耗时耗力

　　针对群租房装修侵害邻居权益的情况,厦门宏信律师事务所的占冬冬律师说,根据《物权法》相邻关系的规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。据此,当事人可向法院提起民事诉讼,要求对方停止损害,赔偿损失。

　　如果出现业主紧锁大门的状况,占律师表示,当事人可以向法院申请强制执行。

　　起诉楼上业主固然可维权,可太耗时间、精力,不少市民质疑,难道就没有一个行政执法部门能监管群租房乱装修?对此,占律师特别指出,《商品房屋租赁管理办法》早已实施,这是当事人除走法律途径外,另一个维权途径。

　　应细化法规杜绝群租房乱象

　　据了解,国内多个城市已制定地方法规,严禁将住宅分割成群租房。市民呼吁,福州也应细化相应法规,以杜绝群租房乱象。

　　祖籍福州的傅先生在美国和新西兰都工作居住过。他告诉记者:“在美国和新西兰,我住的都是的Building(高层住宅)。两个国家的高层建筑都是采用公司化管理。如果一家要进行大的装修(改动管网),必须进行业委会投票。如果没有通过投票,是不能从房屋管理的政府部门拿到施工许可证书的。”傅先生说,没有这个证书,物业公司不会让工人往住宅里运任何材料,管理部门一旦发现无证施工,当即责令停工,并开出罚单。

　　傅先生特别指出,按照新西兰的法规,装修的图纸要在业委会备案。