律师：物业等级四级以上 要求设有监控中心

　　记者走访市区多个小区,大部分小区都安装监控,物业公司负责日常维护。此外,存在监控死角也是不少小区面临的又一大问题。

　　早报律师顾问团律师陈适平介绍,一般小区的监控维护都是由物业负责,但是不同的物业服务等级,监控安防的责任范畴也不一样。

　　《泉州市区住宅物业服务收费指导标准》和《泉州市区住宅物业服务内容与等级指导对照表》显示,物业服务等级分为五种,每一级的收费不同,级别越高收费越高。以多层住宅(无电梯)为例,一级物业收费低于0.35元每平方米,五级为0.7-0.8元每平方米。对于技防设施,一、二、三级没有硬性要求,四、五级则要设有录像功能的监控中心,24小时开通。王先生居住的小区每平方米物业费为0.3元,物业服务级别为一级。

　　陈律师建议,对于物业没有涉及监控系统服务的小区,业主可自发组织安装维护,或与物业公司协商。

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　　新建小区都应安装监控系统

　　《福建省公共安全技术防范管理办法》将从2015年7月1日正式实施,届时新建的住宅小区都要安装监控系统,否则单位将被罚款1万-10万元,责任人将被罚款5000元。根据该《办法》,公共区域应当安装技防系统而未安装的,使用未经验收或者经验收不合格的技防系统的,都是违反规定,将由公安机关责令限期改正。逾期不改正的,公安机关将对单位处1万元以上10万元以下罚款,并对单位负责人及相关责任人处5000元罚款。