常常罢工死角太多 不少小区监控成摆设

　　物业服务等级达四级和五级的小区均应设置监控中心

　　车子停在小区内被刮花、电动车被盗、家中遭贼……当居民遭遇这些倒霉事,第一反应就是到小区监控室调取监控视频找嫌疑人。而在泉州市区,虽然小区内大多装有摄像头,有的却成了摆设。监控坏了应该谁来负责?早报法律顾问团律师陈适平介绍,小区的监控设施一般由物业管理,而对于物业没有涉及监控设施服务内容的小区,建议业主自发组织安装,或与物业公司协商。

　　□早报记者 龚翠玲

　　业主：汽车被刮后 才发现小区监控已罢工

　　“要不是车被刮花了,我都不知道楼下监控就是个摆设。”近日市民王先生向本社24小时热线96339反映。王先生住在鲤城区涂门街清平楼已有数年,知道小区安装监控摄像头。近日他发现小车在小区内被刮花,便想调取监控查看,保安室保安告诉他监控已经坏了好几年。

　　记者来到王先生居住的楼房,楼下停车场内有数个摄像头。保安亭内的看管员告知,这些摄像头早就没用了,坏了三四年。对此王先生和一些业主都有些担忧,但也有业主认为,监控只是辅助器材,是小区安保的一部分,有监控也不一定能找到破坏者和嫌疑人。

　　物业：物业费低无力维护 已向部门申请款项

　　据了解,这栋楼的物业属于鲤城区城市综合开发物业管理处。该处工作人员小杜介绍,这个小区的房子是1997年建的,算是泉州第一批安置房,住户基本为回迁户。监控是小区建好七八年后安装的,随着使用年限增长,监控设备两年前已经基本瘫痪,简单维修根本无法奏效。加上该小区物业费偏低,每平方米0.3元,收缴率只有20%,物业连日常开支都难以维持,根本没有能力维修或更换监控。

　　“管理处承担不了这笔费用,有业主反映过,我们也向鲤城区住房和建设局提交设备维修更换的申请,资金还未批复下来。一旦资金来了,我们会抓紧维护、修理。”