房东：降低租金吸引租客

　　那么,房东的反应如何呢?

　　田安路靠近泉秀街的一个店铺的房东称,他在泉州市产权交易中心申请了公开招租,可一个多月了,仍然没谈成,只能跟产权交易中心申请延期招租。该店铺在沿街拐角位置,上下两层共1300多平方米,月租金需要10万元左右,“面积过大,现在要整套租出去有点困难”。

　　“很多人都觉得租金太贵了,没法租。”房东徐先生近期也因店铺招租急得很,他说,刚开始,他还想自己招租,近一个月后,只能通过中介广撒网。他的店面,上下两层共300余平方米,楼下每平方米月租金180元,“这个月再租不出去,就要考虑将租金降低了”。

　　昨日,海都记者了解到,目前,田安路上,正在招租的六个房东,已主动将月房租降低至100元/平方米左右。“去年租金都已经在180元/平方米了,今年没办法,只能降低租金吸引租客了。”外代大厦物业的负责人小李表示,房租降低后,已有几个店铺成功租出去,目前还剩400多平方米的店铺,“成功租出去的商家都是金融行业与服务业的居多。”

　　而在田安路与津淮街交叉口附近,有家沿街商铺因招租未果,房东干脆自己开起了店,“店铺空着也是空着,自己开店能赚点是一点”。

　　业内：商圈迭起电商冲击

　　“一个城市越发达,商圈就越多,各个商圈之间的博弈也就越大。”泉州市商贸圈一位不愿具名的业内人士表示,几年前,泉州市区商圈不多,市民能逛街的地方也就几条大街,现在,随着万达、东海等商圈的建立,必然导致客流量的分流。

　　上述业内人士表示,随着有车族的增多,商圈的博弈重点也集中到了停车位上。“近期兴起的商圈都有配套的停车场,而田安路的停车位只有路边人行道上的那一排,购物停车都不方便。”该业内人士表示,再加上近两年来电商的不断冲击,也导致了实体店的整体下滑,他预计,近两年内,实体店关门的将越来越多。

　　昨日,海都记者将田安路商铺的走访情况,反映给了丰泽区经济和信息化局,并引起了该局的重视。该局局长黄海峰表示,将在近期内召集泉州市商贸代表,开会讨论田安路商铺的发展问题,“实体店受电商冲击太严重了,商家需要抱团发展”。